ANNO 30 Exclusief ligt in de overgangszone tussen de stad en de Urkhovense Zeggen, een natuurgebied in het Dommeldal, aan de oostelijke rand van Eindhoven. Het ontwikkelingsgebied behoort tot het Eindhovense stadsdeel Tongelre. De laatste jaren is gewerkt aan een herinrichting van het gebied. Daarbij zijn onder andere poelen gegraven, wandelpaden aangelegd en bruggetjes gebouwd. Vanuit ANNO 30 Exclusief is het slechts tien minuten fietsen naar het centrum van Eindhoven, tien minuten lopen naar het natuurgebied en vijf minuten rijden naar de snelwegen richting Den Bosch, Utrecht, Tilburg, Venlo en Maastricht.
